第437章 地产巨鳄
现在全国开工的有十多家环球广场,全部都是环球国际和环球中心,其中魔都的那座陆家嘴的环球国际世界第一高楼,造价高达400亿,虽然还没有开始建造,还在全球征集设计方案,但是淮南,金陵,鹏城和羊城的3座环球国际已经在建了,如果加上京城的这一座也就是5座
本来环球国际是只有一线城市,也就是北上广深,可以建造的,但是淮南因为是总部,为了建设家乡,带动家乡发展所以建造的。
至于金陵则是因为它是三省省会的缘故,而且后世金陵德基广场营收可是常年霸榜的存在,建一座环球国际广场也不为过,所以这5座环球国际加起来的建设资金就要过千亿,如果加上其他城市的环球中心,所需要的资金还要翻上一倍。
虽然不用一次性全部投入,一座广场的建设周期在3-5年,但是一下子建造这么多,最少也要投入几百亿的资金,资金的压力还是很大的。
不过暂时不会出现什么资金链的问题,其实现在就可以回笼一部分的资金了,环球广场建造的时候,配套的小区住宅也在建造。
现在就可以卖期房了,凭借着环球国际现在在全国的名气,基本上是不愁卖的,只要消息一放出去,不说售空吧,肯定能回笼大部分资金。
说真的建广场什么的,还真的不如卖房赚钱,商业广场建好之后都是通过租金和管理费来回本,是靠着长周期赚钱的,但是卖房那个就不一样了,直接预售,房子都没建呢,不久回本而且把钱都赚了,拿着预售款又开始搞下一个楼盘。
全国很多商业广场,名为广场其实都是在周边建小区来卖房的,环球国际也是这样做的,环球国际建造的住宅,都靠着环球广场,而且全部都是高端小区,还是当地城市最高档的小区。
在之前的公司会议上,公司的高层会议本来都通过预售的方案了,在林浩知道后直接就被叫停了,面对林富贵的不解,林浩做了解答。
“一来,公司还不缺钱,账上还有大几百亿。”
“二来,中国的房地产市场还不是十分的活跃,现在还是以囤地为主,能捂盘就捂盘。”
“三来,现在就进行预售不划算,环球广场的位置是当地城市最好的位置,就算之前不是,环球广场过去了,那未来就一定是,未来几年一定会大幅度的涨价,现在就开售非常的不划算,等几年就能翻好几倍。”
林富贵在听了林浩的话,直接就同意了下来,所以现在所有在建的环球广场都没有对外预售。
环球国际真正爆发出威力的时间大概在2008年,到那个时候全国的第一批环球广场基本都建好了,到那个时候才是环球国际露出獠牙的时候,集酒店,商场,影院,住宅,娱乐,餐饮,CBD等于一体。
在全国有着几百座环球广场,有着几十万的员工,更是关乎着上千万人的工作,上亿人的生活,那么所带来的影响力将会是无与伦比的,跺一跺脚全国都要抖三抖。
不过眼下,最重要的事情还是后天的会谈,思绪飘得有点远了,只要这次的会谈成功了,林浩提的那些条件能答应一半,那么林浩在中国的布局将会迎来大发展,林浩的产业将会飞速的发展,所带来的好处是无法想象的,至少10年内不用担心。
想到这里,林浩打开了多玩论坛,熟练的用自己的YY号登上了论坛,现在YY已经打通了浪潮旗下所有的产品,只要注册了YY,浪潮旗下的产品全部都能登录。
刚进论坛,首页上面就是林浩今天在机场微笑着走在最前面和6大CEO交谈的画面,帖子直接被置顶了,而且标题还被加粗和标红了。
“自信,从容,气场强大,中国国际社会第一人。”
这个帖子的早上刚发出来,到现在下午,已经有几万人评论,几十万点赞,而且还在不断的增加。
林浩点了进去,里面的内容主要说了这次林浩旗下6大公司访华的事情,然后把林浩的事迹全部汇总给说了一遍,最后说了林浩在国际上面的影响力,以及对于中国的国际形象的带动作用。
“博主牛逼啊,这张照片是拍的真好,完完全全的把林浩的气质给凸显了出来,就像标题说的,自信,从容。”
“卧槽,林浩好帅啊,我要给生猴子。”
“楼上你是男的。”
“男的就不行嘛?性别不要卡死。”
“林浩好高啊,和6个老外站在一起一点都不落下风。”
“林浩接受央视的采访说确实和政府有会谈,你们说内容是什么?真的会投资上千亿?”
“我浩哥出手就是大手笔,上千亿算什么,还没有收购环球音乐,环球影业和暴雪娱乐的多呢。”
“就是,我浩哥差这点钱吗?我看肯定不止上千亿。”
帖子写的还蛮好的,很多的地方分析的都不错,林浩看的津津有味,只不过这标题用第一人来形容,虽然林浩自己也是这样认为的,但是有点太高调了,容易惹人恨,不过也无所谓。
论坛里面关于今天林浩机场接机的事情,谈论的是最多的,基本每个帖子的阅读量都很高,关注度可以说非常非常的高。
想到刚才在自己老爸办公室里面,让自己带着6个CEO出去转转的事情,林浩想了想,点开了发帖。
“明天去爬长城,有没有偶遇的?”打完这句话,林浩就点击了发送。
这还是林浩第一次在多玩论坛里面发帖,名字就用的林浩。
结果半天过去了,一个评论都没有,好不容易来了一个评论,没想到上来就是开骂的。
“我浩哥的名字,也是你能用的,你小子号没了,我和你说。”
看到这条评论,林浩有点哭笑不得,都不知道要不要回复,不过有了这条评论后,又接着出现了好几条评论。
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本来环球国际是只有一线城市,也就是北上广深,可以建造的,但是淮南因为是总部,为了建设家乡,带动家乡发展所以建造的。
至于金陵则是因为它是三省省会的缘故,而且后世金陵德基广场营收可是常年霸榜的存在,建一座环球国际广场也不为过,所以这5座环球国际加起来的建设资金就要过千亿,如果加上其他城市的环球中心,所需要的资金还要翻上一倍。
虽然不用一次性全部投入,一座广场的建设周期在3-5年,但是一下子建造这么多,最少也要投入几百亿的资金,资金的压力还是很大的。
不过暂时不会出现什么资金链的问题,其实现在就可以回笼一部分的资金了,环球广场建造的时候,配套的小区住宅也在建造。
现在就可以卖期房了,凭借着环球国际现在在全国的名气,基本上是不愁卖的,只要消息一放出去,不说售空吧,肯定能回笼大部分资金。
说真的建广场什么的,还真的不如卖房赚钱,商业广场建好之后都是通过租金和管理费来回本,是靠着长周期赚钱的,但是卖房那个就不一样了,直接预售,房子都没建呢,不久回本而且把钱都赚了,拿着预售款又开始搞下一个楼盘。
全国很多商业广场,名为广场其实都是在周边建小区来卖房的,环球国际也是这样做的,环球国际建造的住宅,都靠着环球广场,而且全部都是高端小区,还是当地城市最高档的小区。
在之前的公司会议上,公司的高层会议本来都通过预售的方案了,在林浩知道后直接就被叫停了,面对林富贵的不解,林浩做了解答。
“一来,公司还不缺钱,账上还有大几百亿。”
“二来,中国的房地产市场还不是十分的活跃,现在还是以囤地为主,能捂盘就捂盘。”
“三来,现在就进行预售不划算,环球广场的位置是当地城市最好的位置,就算之前不是,环球广场过去了,那未来就一定是,未来几年一定会大幅度的涨价,现在就开售非常的不划算,等几年就能翻好几倍。”
林富贵在听了林浩的话,直接就同意了下来,所以现在所有在建的环球广场都没有对外预售。
环球国际真正爆发出威力的时间大概在2008年,到那个时候全国的第一批环球广场基本都建好了,到那个时候才是环球国际露出獠牙的时候,集酒店,商场,影院,住宅,娱乐,餐饮,CBD等于一体。
在全国有着几百座环球广场,有着几十万的员工,更是关乎着上千万人的工作,上亿人的生活,那么所带来的影响力将会是无与伦比的,跺一跺脚全国都要抖三抖。
不过眼下,最重要的事情还是后天的会谈,思绪飘得有点远了,只要这次的会谈成功了,林浩提的那些条件能答应一半,那么林浩在中国的布局将会迎来大发展,林浩的产业将会飞速的发展,所带来的好处是无法想象的,至少10年内不用担心。
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刚进论坛,首页上面就是林浩今天在机场微笑着走在最前面和6大CEO交谈的画面,帖子直接被置顶了,而且标题还被加粗和标红了。
“自信,从容,气场强大,中国国际社会第一人。”
这个帖子的早上刚发出来,到现在下午,已经有几万人评论,几十万点赞,而且还在不断的增加。
林浩点了进去,里面的内容主要说了这次林浩旗下6大公司访华的事情,然后把林浩的事迹全部汇总给说了一遍,最后说了林浩在国际上面的影响力,以及对于中国的国际形象的带动作用。
“博主牛逼啊,这张照片是拍的真好,完完全全的把林浩的气质给凸显了出来,就像标题说的,自信,从容。”
“卧槽,林浩好帅啊,我要给生猴子。”
“楼上你是男的。”
“男的就不行嘛?性别不要卡死。”
“林浩好高啊,和6个老外站在一起一点都不落下风。”
“林浩接受央视的采访说确实和政府有会谈,你们说内容是什么?真的会投资上千亿?”
“我浩哥出手就是大手笔,上千亿算什么,还没有收购环球音乐,环球影业和暴雪娱乐的多呢。”
“就是,我浩哥差这点钱吗?我看肯定不止上千亿。”
帖子写的还蛮好的,很多的地方分析的都不错,林浩看的津津有味,只不过这标题用第一人来形容,虽然林浩自己也是这样认为的,但是有点太高调了,容易惹人恨,不过也无所谓。
论坛里面关于今天林浩机场接机的事情,谈论的是最多的,基本每个帖子的阅读量都很高,关注度可以说非常非常的高。
想到刚才在自己老爸办公室里面,让自己带着6个CEO出去转转的事情,林浩想了想,点开了发帖。
“明天去爬长城,有没有偶遇的?”打完这句话,林浩就点击了发送。
这还是林浩第一次在多玩论坛里面发帖,名字就用的林浩。
结果半天过去了,一个评论都没有,好不容易来了一个评论,没想到上来就是开骂的。
“我浩哥的名字,也是你能用的,你小子号没了,我和你说。”
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